Waterhoen 22

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite WATERHOEN22.NL en
kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Op zoek naar jouw eerste woning? Wij hebben de perfecte tussenwoning voor starters  op de woningmarkt. In de gemeente Opmeer is het nog steeds mogelijk om te kopen met een starterlening van maximaal € 40.000,-- . 
De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht een heerlijke achtertuin met achterom op het zuiden. Daarnaast zijn de winkel- en horecavoorzieningen op korte afstand bereikbaar.
Binnen vind je een lichte, tuingerichte woonkamer met een deur naar de zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De nette keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een handige L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast, en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een grote slaapkamer, perfect voor een kantoor of hobbyruimte. Met energielabel B is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. 

Indeling: 

Begane grond: 
entree, hal met meterkast en toiletruimte (2021 vernieuwd), tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar tuin. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Open keuken met L opstelling v.v. kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer;

1e verdieping: 
overloop, twee ruime slaapkamers (18 en 10m2, drie mogelijk) waarvan 1 met vaste kast, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
voorzolder met opstelplaats voor wasmachine/droger en cv combiketel, ruime 3e slaapkamer (14m2) voorzien van dakraam.

De woning is in 2020 voorzien van 8 zonnepanelen waardoor de woning zeer energiezuinig is!

Exclusieve woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite, WATERHOEN22.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, 

Omgeving:
Spanbroek maakt onderdeel uit van de gemeente Opmeer en is gesitueerd in het hart van West-Friesland. 
Hier geniet u van de perfecte balans tussen rust en een bruisende gemeenschap. Deze omgeving biedt voor elk wat wils, of u nu van avondwandelingen, ontspannende fietstochten of uitgestrekte landerijen houdt. Met slechts een kwartier rijden bent u in Hoorn, met een uitgebreid scala aan winkels en voorzieningen. Ook de stedelijke charmes van Amsterdam en Alkmaar zijn binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, inclusief winkels als Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn. Gezinnen met studerende kinderen zullen de gunstige ligging ten opzichte van hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard zeker op prijs stellen, op slechts ongeveer 25 elektrische fietsminuten. Bovendien biedt de nabijgelegen bushalte handige openbaar vervoer verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam. De gemeente Opmeer heeft ook een rijk aanbod van activiteiten, waaronder een bloeiend verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Verken de charme van deze prachtige omgeving zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-08-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie X Perceelnummer 521 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties