Lijster 66

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite LIJSTER66.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

In de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Wijde Klaver staat deze halfvrijstaande woning, gebouwd in 2001. De woning biedt extra ruimte door een uitbouw aan de achterzijde en heeft een aangebouwde, vanuit de woning bereikbare garage. Op de oprit is plek voor meerdere auto's en achter de woning bevindt zich een overkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De woning ligt aan een trottoir en grenst aan openbaar groen met een vrij uitzicht over een brede waterpartij. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. Het perceel is gesitueerd op een ruim perceel van 235m² eigen grond. 

Indeling:

Begane grond: 
Via de zij-entree komt u binnen in een ruime hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en  binnendeur naar de garage. De ruime woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, waardoor er een speelse ruimte is ontstaan met extra lichtinval. De open eetkeuken in wandopstelling is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, oven en vriezer. Vanuit de keuken bieden dubbele tuindeuren toegang tot het terras met een overkapping, wat de tuin direct bij de woning betrekt.

1e verdieping: 
De overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping en leidt naar twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11 en 16m², waarvan één voorzien is van een dakraam. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, waar een open zolderruimte met een dakraam zich bevindt. Hier vindt u de opstelling van de cv-installatie (uit 2020) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er veel bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Op deze verdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. 

Exclusieve woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite, LIJSTER66.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Omgeving:
Spanbroek is gelegen in de gemeente Opmeer en biedt een aantrekkelijke mix van rust en levendigheid. De omgeving is divers, met mogelijkheden voor avondwandelingen, ontspannende fietstochten en uitgestrekte landerijen. Met Hoorn op slechts 15 minuten rijden zijn er tal van winkels en voorzieningen binnen handbereik, terwijl ook Amsterdam en Alkmaar gemakkelijk bereikbaar zijn.
In het dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek zijn alle benodigde dagelijkse voorzieningen te vinden, waaronder Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn. Gezinnen met studerende kinderen zullen de nabijheid van hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard waarderen, beide op slechts ongeveer 25 minuten fietsen.
Het openbaar vervoer is goed geregeld met een nabijgelegen bushalte die verbindingen biedt naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Opmeer heeft een bruisend verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Ontdek zelf de charme van deze gemeente en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.


 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.512,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (595 bij 297) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie X Perceelnummer 866 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties