Koninginneweg 57

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite KONINGINNEWEG57.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Op zoek naar een stijlvolle, ruime vrijstaande woning met een nostalgische jaren '30 uitstraling, maar met het comfort van vandaag? Deze schitterende vrijstaande woning, gelegen op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, biedt alles wat u zoekt!
Deze royale woning van ca. 160m² met vijf ruime slaapkamers is perfect voor een groter gezin of iedereen die extra ruimte zoekt. Het huis is in de jaren '90 flink uitgebouwd en gerenoveerd, met moderne voorzieningen. Dankzij energielabel A, uitstekende isolatie, een warmtepomp en 21 zonnepanelen is het volledig klaar voor een duurzame, gasloze toekomst en geniet u van lage energiekosten. De diepe, fraai aangelegde tuin van meer dan 30 meter biedt volop privacy en ontspanning, met een sfeervolle veranda en handige berging. Daarnaast beschikt de woning over een royale inpandige garage en een oprit voor 3 auto’s, op een mooi perceel van 510m² eigen grond. Een unieke kans om comfortabel en duurzaam te wonen in een karakteristieke woning op een aantrekkelijke locatie in Opmeer!

Indeling: 

Begane grond:
Via de zijentree komt u binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. In de hal vindt u ook een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een aparte cv-/bergruimte met de cv-ketel en lucht/water warmtepomp (beiden uit 2019).
De gezellige woonkeuken, in een moderne hoekopstelling, is voorzien van hardstenen aanrecht en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, stoomoven, oven, koelkast en 5-pits gastoestel. Een trapkast biedt extra opbergruimte.
Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer en sfeervolle houtkachel. Vanuit de hal bereikt u binnendoor de royale garage met plavuizen vloer, elektrische garagedeur, vlizotrap en toegang tot de veranda en de tuin.

1e verdieping:
Via de overloop zijn vijf volwaardige slaapkamers bereikbaar, variërend van 9 tot ruim 16m². Drie slaapkamers zijn voorzien van dakramen en één beschikt over een dakkapel. Dankzij de hoge plafonds hebben alle kamers een ruimtelijke indeling.
De luxe badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, een douchehoek, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er op deze etage een bergruimte met dakraam, waar desgewenst een zesde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Exclusieve woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite, KONINGINNEWEG57.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Wonen in Opmeer: rust, levendigheid en uitstekende voorzieningen.
Opmeer, gelegen in het mooie West-Friesland, biedt een perfecte mix van rust en levendigheid. Omringd door uitgestrekte landerijen en historische steden, geniet u hier van een landelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik.
Het dorpscentrum heeft alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen, zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Voor een uitgebreider aanbod ligt Hoorn op slechts 15 minuten rijden, met tal van winkels en voorzieningen. Bovendien zijn steden als Amsterdam en Alkmaar via de nabijgelegen A7 eenvoudig te bereiken.
Voor studerende kinderen zijn hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard binnen 25 minuten met de elektrische fiets te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte in de buurt en verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam.
Opmeer heeft daarnaast een bruisend verenigingsleven en biedt volop sportmogelijkheden, zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Kom zelf de charme van deze gemeente ontdekken en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! 
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 610.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.812,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting in jaren 90 vergroot en compleet gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 510 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 703 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (30.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie C Perceelnummer 1827 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties