Marsstraat 11 in Opmeer 1716 WG: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite MARSSTRAAT11.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

...

Lees meer

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite MARSSTRAAT11.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Maak kennis met deze ruime en keurig onderhouden eengezinswoning, gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk. De woning biedt volop comfort en is dankzij de goede isolatie en 9 recent geplaatste zonnepanelen met energielabel A bijzonder energiezuinig. Met 4 volwaardige slaapkamers en een verzorgde inrichting is deze woning perfect voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum en het openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.
De woning uit 1974 is gelegen op een mooi perceel van 170m² en beschikt over een verzorgde voortuin en een 12 meter diepe achtertuin met een praktische stenen berging en een achterom. Hier kunt u volop genieten van rust en privacy. Kortom, een ideale gezinswoning met alle moderne gemakken op een gunstige locatie.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal, waar zich een vernieuwde meterkast en een verzorgd gastentoilet met zwevend closet en fonteintje bevinden. De ruime woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en beschikt over grote ramen aan zowel de voor- als achterkant, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra opbergruimte.
De dichte keuken, uitgevoerd in een wandopstelling heeft aansluitingen voor zowel een wasmachine als een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. De tussenhal, voorzien van een vaste kast, biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop naar drie ruime slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk circa 8, 11 en 13 m². De moderne badkamer op deze etage is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een dakraam.

2^e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich een praktische berging bevindt en de opstelplaats voor de CV-/warmwaterinstallatie. Daarnaast vind je op deze verdieping een volwaardige zolderkamer (15m²), compleet met een dakraam voor extra lichtinval, een vaste kast en veel handige opbergruimte achter de knieschotten.

Exclusieve woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite, MARSSTRAAT11.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Omgeving:
Opmeer, gelegen in de prachtige gemeente Opmeer, is een charmante plaats met een perfecte mix van rust en levendigheid, ideaal voor gezinnen en stellen.
De voorzieningen in Opmeer zijn uitstekend met diverse winkels, waaronder Albert Heijn, Kruidvat, Hema, Etos en diverse speciaalzaken. De centrale ligging van Opmeer zorgt ervoor dat belangrijke uitvalswegen, zoals de A7, gemakkelijk bereikbaar zijn, waardoor steden als Hoorn en Alkmaar binnen handbereik liggen.
Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportaccommodaties, waaronder voetbalvelden, sporthallen en tennisbanen, die volop mogelijkheden bieden voor zowel recreatie als competitie. Het verenigingsleven is levendig en biedt tal van activiteiten. Opmeer is ook een kindvriendelijke omgeving met goede onderwijsvoorzieningen. De lagere scholen in het dorp zijn toegankelijk en staan bekend om hun persoonlijke benadering. Voor middelbaar onderwijs zijn er opties in de nabijgelegen steden, gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer of de (elektrische) fiets.
Kortom, Opmeer is een ideale plek voor wie op zoek is naar een ontspannen levensstijl met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.909,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 379 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-10-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie C Perceelnummer 1832 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom