Boterbloem 28

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite BOTERBLOEM28.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Op zoek naar een goed onderhouden en modern ingerichte eengezinswoning? Dan bent u hier aan het juiste adres!
Deze ruime woning uit 1980 is gelegen in een gewilde, ruim opgezette woonwijk en is zowel intern als extern uitstekend onderhouden. Alle ruimten zijn functioneel en strak afgewerkt voor een optimaal comfort. Met een ruime woonkamer, uitbouw met bijkeuken, vier royale slaapkamers en een handige berging, is er volop ruimte. De onderhoudsarme en privacyrijke achtertuin op het zuiden is recent vernieuwd met berging en een praktische achterom. Dankzij energielabel B is de woning energiezuinig. Daarnaast bevindt u zich op een ideale locatie, met een bushalte, scholen en winkels op korte afstand. Het geheel is gelegen op 131 m² eigen grond.

Indeling: 

Begane grond:
Entree; in 2022 volledig vernieuwde hal met uitgebreide meterkast en luxe toiletruimte met zwevend closet en fonteintje; speelse, lichte woonkamer met strakke laminaatvloer en handige trapkast;
Zeer verzorgde open keuken in wandopstelling met bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven, koelkast, combimagnetron en afzuigkap; bijkeuken in aanbouw met aansluiting wasmachine, vaste kastenwand en deur naar achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (6, 10 en 13m2), waarvan één voorzien van een dakraam en één met een deur naar het platte dak. De luxe ingerichte badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een kunststof dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder, waar u beschikt over dubbele bergruimte en de cv-opstelling. Daarnaast vindt u hier de royale vierde slaapkamer (15m2), die aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde van een dakraam. Deze kamer biedt extra opbergruimte dankzij de grote vaste kastenwand.

Exclusieve woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite, BOTERBLOEM28.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Omgeving:
Welkom in Opmeer, gelegen in het hart van West-Friesland! Dit charmante dorp combineert de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van steden zoals Hoorn en Alkmaar, die snel te bereiken zijn via de N241 en A7. Opmeer biedt een mooie, groene omgeving met tal van fiets- en wandelpaden, perfect voor ontspanning of actieve buitenactiviteiten. Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen, zoals winkels (Albert Heijn, HEMA, Kruidvat, Etos) en een goed aanbod aan lagere scholen. Middelbare scholen in Hoorn en Heerhugowaard zijn eenvoudig te bereiken via openbaar vervoer of binnen 25 minuten fietsen.
Het openbaar vervoer is uitstekend, met een busverbinding naar Hoorn en een NS-station in het nabijgelegen Obdam. Opmeer heeft ook een rijk verenigingsleven en een betrokken gemeenschap. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse faciliteiten, zoals voetbal, hockey en fitness. Kortom, Opmeer is een ideale woonplek voor wie houdt van rust en natuur, maar toch dichtbij stedelijke voorzieningen wil wonen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.773,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 131 m² Inhoud 419 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie C Perceelnummer 1120 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties