Aardebaan 29

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite AARDEBAAN29.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Op zoek naar een ruime eengezinswoning op uitstekende locatie? Dan bent u hier op het juiste adres! Deze ruime eengezinswoning met aangebouwde bijkeuken, berging en onderhoudsarme achtertuin met achterom biedt veel wooncomfort en is met energielabel B uitstekend geïsoleerd. De woning is gelegen op een mooi perceel van 160m2 en uitstekend gesitueerd met voorzieningen zoals een bushalte, scholen en winkels op steenworp afstand. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen woonhuis. Wanneer schikt het u om een kijkje te komen nemen? 

Indeling: 

Begane grond:
Bij binnenkomst via de uitgebouwde voorentree komt u in de hal met een vernieuwde meterkast, garderobe en gastentoilet. De ruime woonkamer met veel natuurlijk licht is afgewerkt met rustieke massief eiken vloerdelen. De open keuken in hoekopstelling is efficiënt ingericht met bovenkastjes en een oven. Daarnaast is er een aangebouwde, volledig betegelde bijkeuken met dakkoepel, een aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin. 

1e verdieping:
De eerste verdieping biedt een overzichtelijke overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een rolluik, wat zorgt voor extra privacy en lichtregeling. De modern ingerichte badkamer is vergroot om nog meer comfort te bieden en is voorzien van een verdiept ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een inloopdouche en een tweede toilet. Een dakraam zorgt voor voldoende natuurlijke verlichting en ventilatie.

2e verdieping:
De vaste trap leidt naar een ruime zolderkamer op de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van maar liefst vier dakramen, wat zorgt voor ruimtelijke sfeer. Deze kamer biedt veel wegzetruimte achter de knieschotten, wat handig is voor opslag. Daarnaast is er een bergruimte met een cv-opstelling uit 2019, wat zorgt voor efficiënt energieverbruik. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als slaapkamer of als aantrekkelijke werkplek in huis. 

Exclusieve woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite, AARDEBAAN29.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Omgeving:
Opmeer, gelegen in het gewilde West-Friesland, biedt een aantrekkelijke mix van rust en levendigheid. De omgeving is divers, met mogelijkheden voor avondwandelingen, ontspannende fietstochten en uitgestrekte landerijen. Met Hoorn op slechts 15 minuten rijden zijn er tal van winkels en voorzieningen binnen handbereik, terwijl ook Amsterdam en Alkmaar gemakkelijk bereikbaar zijn.
In het dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek zijn alle benodigde dagelijkse voorzieningen te vinden, waaronder Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn. Gezinnen met studerende kinderen zullen de nabijheid van hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard waarderen, beide op slechts ongeveer 25 minuten fietsen.
Het openbaar vervoer is goed geregeld met een nabijgelegen bushalte die verbindingen biedt naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Opmeer heeft een bruisend verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Ontdek zelf de charme van deze gemeente en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 322.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.804,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 402 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.0 m bij 5.7 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie C Perceelnummer 941 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties