Oeverwal 50

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite OEVERWAL50.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Bent u op zoek naar een moderne, goed onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Deze prachtige woning uit 2007 is precies wat u zoekt! Gelegen op een perceel van 146m², biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft. De woning beschikt over een luxe keuken, volledig vernieuwd in 2021. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zodat u direct aan de slag kunt met het bereiden van heerlijke maaltijden. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn in 2020 volledig vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vernieuwde toiletruimte op de begane grond is eveneens modern en smaakvol afgewerkt. De zolderverdieping is in 2022 uitgebreid met een grote dakkapel. Hierdoor is het mogelijk 1 of meerdere kamers te realiseren.

Deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt u de kans om zonder zorgen te verhuizen naar een prachtige plek waar u jarenlang van zult genieten. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging om deze droomwoning met eigen ogen te bekijken!

Indeling: 

Begane grond:
Entree; hal met uitgebreide meterkast, modern gastentoilet welke in 2020 geheel is vernieuwd; tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een VT wonen laminaatvloer en toegang biedt tot de diepe achtertuin, open keuken met moderne hoekopstelling uit 2021 met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, combimagnetron, 5 pits gastoestel, afzuigkap en koelkast, vriezer en Quooker kraan.

1e verdieping:
Overloop; 2 ruime slaapkamers (drie slaapkamers mogelijk); luxe ingerichte badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 

2e verdieping:
Vaste trap naar overloop met opstelling cv ketel (bouwjaar 2023) en aansluiting wasmachine,  grote zolderruimte welke in 2022 is voorzien van een grote dakkapel over de gehele breedte. Hierdoor kunnen er eenvoudig een of 2 slaapkamers gerealiseerd worden.

Exclusieve woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite, OEVERWAL50.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Bijzonderheden:  
-    De woning is grotendeels v.v. draai/kiepramen;
-    De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een drempelloze tapijtvloer;
-    Met label A is deze woning optimaal geïsoleerd en met kleine aanpassingen goed geschikt voor een gasloze toekomst.
-    De fraai ingerichte, zonnige tuin is ook achterom bereikbaar door middel van een steeg welke achter de andere buren langsloopt, hierdoor is de tuin ruim 2 meter dieper en v.v. vrijstaande berging. 

Hoogwoud maakt onderdeel uit van de gemeente Opmeer en is een prettig dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik. Omringd door een landelijke omgeving, is het ideaal voor rustige avondwandelingen en fietstochten. Winkelliefhebbers kunnen in 15 minuten rijden Hoorn bereiken, en via de A7 ligt ook Amsterdam binnen bereik.
Voor dagelijkse boodschappen zijn er lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op loopafstand. Tuin- en woonliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen belevingscentrum De Boet. Op culinair gebied biedt Hoogwoud eetgelegenheden zoals De Hooge Heeren en "1718". Onderwijsfaciliteiten, zoals hogescholen in Hoorn, liggen op ongeveer 25 minuten fietsen.
Het dorp is goed verbonden met bushaltes naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Voor een actieve levensstijl zijn er tal van sportverenigingen en het grote park De Weyver, waar u kunt genieten van evenementen zoals Zomerpop en het Huttendorp voor kinderen.
Kom zelf de charme van Hoogwoud ontdekken en plan vandaag nog een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.360,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 364 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie U Perceelnummer 778 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties