Oeverwal 42

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite OEVERWAL42.NL en
kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

In de ruim opgezette en jonge woonwijk Oeverwal staat deze aan achterzijde uitgebouwde en modern ingerichte eengezinswoning uit 2007. Deze woning, gelegen op een perceel van 146 m², biedt een combinatie van stijlvol interieur, uitstekende bouwkwaliteit en een zorgvuldig aangelegde achtertuin op het zuidoosten met borders, een zonnig terras, een ruime berging en achterom. Met een energielabel A is dit huis bovendien bijzonder energiezuinig en klaar voor een duurzame toekomst. De gunstige ligging met voorzieningen zoals bushaltes, scholen en winkels binnen handbereik is naast het comfort en de veelzijdigheid van deze ideale woning een groot pluspunt! 

Indeling: 

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree, die leidt naar een ruime hal. Hier vindt u een uitgebreide meterkast, een modern gastentoilet, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, uitgebouwde living strekt zich uit naar de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het zonneterras via de tuindeuren. De strakke vloer-, wand- en plafondafwerking geven de ruimte een elegante uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een dubbele opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combi-oven, een 5-pits gastoestel en een schouwafzuigkap.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde (v/h 2) is royaal en beschikt over een stijlvolle, handgemaakte kastenwand, die zowel praktisch als smaakvol is. De tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte en flexibiliteit voor diverse gebruiksmogelijkheden.
De ruime badkamer is luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een drempelloze laminaatvloer, gelegd in brede stroken, wat naast de 2.65 meter hoge plafonds een gevoel van ruimtelijkheid en eenheid creëert.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderkamer, die is voorzien van een dakraam (geplaatst in 2015), waardoor de ruimte heerlijk licht is. Deze etage biedt volop bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel, wat deze verdieping multifunctioneel maakt.

Exclusieve woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite, OEVERWAL42.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Bijzonderheden:  
-    De ruimtebeleving in deze woning wordt versterkt door de hoge plafonds van 2,65 meter en de deuren van 2,35 meter. Deze royale afmetingen zorgen voor een gevoel van luchtigheid en openheid in elke kamer.
-    Het schilderwerk buitenom is in mei 2024 uitgevoerd.
-    De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van draai-kiepramen.

Omgeving:
Hoogwoud, centraal gelegen in de gemeente Opmeer, biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid tot steden. Slechts 15 minuten rijden van de historische stad Hoorn en met de A7 snelweg binnen handbereik, is Amsterdam gemakkelijk bereikbaar.
Voor uw dagelijkse behoeften kunt u terecht bij lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager. Tuin- en woonliefhebbers genieten van het nabijgelegen De Boet, een inspirerend tuin- en woonbelevingscentrum.
Op loopafstand vindt u gezellige eetgelegenheden zoals De Hooge Heeren en restaurant "1718". Voor studenten zijn hogescholen in Hoorn binnen 25 minuten met de elektrische fiets te bereiken.
Het dorp heeft uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met een bushalte richting Hoorn en het NS-station in Obdam. Hoogwoud biedt ook een bruisend verenigingsleven en diverse sportactiviteiten, van voetbal tot tennis. Het grote wandel- en evenementenpark De Weyver is perfect voor ontspanning en evenementen zoals de Landbouwtentoonstelling, Zomerpop en Huttendorp voor kinderen. Ontdek zelf de charme van Hoogwoud en plan vandaag nog een bezichtiging!
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 421 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie U Perceelnummer 773 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties