Omschrijving
Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite DOKTERPOOLSTRAAT54.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!Nu te koop is deze uitstekend gelegen vrijstaande woning uit 1995 met garage, oprit voor meerdere auto’s, rond 2010 aangebouwde slaapkamer en badkamer op de begane grond en schitterende tuin met zonneterrassen, grenzend aan brede sloot. Gelegen op een mooi perceel van 710m2, geniet u van de rustige omgeving en profiteert u van een geweldige locatie met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op steenworp afstand. Ontdek het comfort en de mogelijkheden van deze prachtige woning!
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in een ruime entree/hal, compleet met een meterkast die voldoet aan moderne standaarden. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Via de hal is binnendoor de garage bereikbaar. Deze biedt niet alleen ruimte voor uw voertuig, maar hier is ook een boiler uit 2008 en een wasmachine-aansluiting gesitueerd.
De living is ruim en enorm licht door de vele raampartijen en dubbele deuren die toegang geven tot de prachtig aangelegd terras op het zuiden. De open moderne eetkeuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en is perfect geschikt voor culinaire avonturen met familie of vrienden. Rond 2010 is een royale slaapkamer uitgebouwd, compleet met een walk-in closet en moderne luxe badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, lichtkoepel en comfortabele vloerverwarming.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca 6, 18 en ruim 19m2), waarvan 1 met grote vaste kastenwand. Een tweede badkamer, compleet met douche, ligbad, staand toilet en wastafel, biedt comfort en gemak voor het hele gezin. Op deze verdieping is de grootste slaapkamer eenvoudig op te splitsen in 2 volwaardige slaapkamers.
2e verdieping:
Zolderberging met een nokhoogte van 2.45 meter, voorzien met dakraam, opstelplaats van cv-ketel (2010) en mechanische ventilatie. Deze ruimte is bereikbaar middels vlizotrap.
Exclusieve Woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite DOKTERPOOLSTRAAT54.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Omgeving
Hoogwoud is gelegen in de gemeente Opmeer en staat bekend als een prettig dorp om in te wonen. Voor een ieder heeft het iets te bieden. Houdt u van (avond)wandelingen of leuke fietstochten dan kunt u terecht in het prachtige landschap van West-Friesland met mooie vergezichten en landerijen. Winkelt u graag dan bent u binnen een kwartier in Hoorn en ook Amsterdam en Alkmaar zijn in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht in het gezellige dorpscentrum van Hoogwoud met Spar, Aldi en ambachtelijke slager. Ook het landelijk bekende tuin- en woonbelevingscentrum De Boet is om de hoek gelegen.
De hogere scholen in Hoorn liggen op +/- 25 (elektrische) fietsminuten afstand. De bushalte biedt ook de mogelijkheid met het openbaar vervoer naar het NS-station van Hoorn of Obdam te gaan.
Voor iedereen die graag actief bezig is zijn er in de omgeving ook voldoende mogelijkheden. Zo biedt Hoogwoud een bloeiend verenigingsleven en diverse sportactiviteiten zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Voor ontspanning kunt u terecht in het grote wandel- en evenementen park De Weyver.
Grijp deze unieke woonkans en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.863,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
705 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
675 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
32 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-01-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2010, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
319 m² (29.0 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
20 m² (451 bij 455)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Opmeer
Sectie
V
Perceelnummer
157
Oppervlakte
705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
