Albert Cuyplaan 46

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ALBERTCUYPLAAN 46.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Op zoek naar een instapklare, royale tussenwoning in een rustige woonwijk in Heerhugowaard? Deze prachtige woning biedt alles wat u zoekt en meer!
Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van scholen, winkelvoorzieningen en het NS-station. Ideaal voor wie houdt van gemak en een goede bereikbaarheid.
De woning is in de afgelopen jaren flink verbouwd en uitgebreid. Zo zijn in 2020 de badkamer, keuken en toilet vernieuwd en is er in 2021 een serre aan de achterzijde geplaatst. Op de 2e verdieping is een nog een grote kunststof dakkapel geplaatst in 2022, 

Begane grond:
Entree; hal met uitgebreide meterkast, modern gastentoilet en trapopgang naar verdieping; royale,  living met plavuizenvloer en schuifpui naar aangebouwde serrre; moderne keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur met betonciré aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, combimagnetron, 5 pits gastoestel, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aangebouwde serre.

1e verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers (ca 9, 13 en 13m²);  moderne badkamer (2020) met douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset en designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar overloop met opstelplaats wasmachine/droger en cv ketel, ruime slaapkamer welke is v.v. twee dakkapellen, zowel aan de voor- als achterzijde. Eventueel is deze kamer te splitsen in 2 slaapkamers.

Exclusieve woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite, ALBERTCUYPLAAN46.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Bijzonderheden:  
-    De woning is grotendeels v.v. kunststof ramen en kozijnen v.v. HR glas en 
-    Het schilderwerk buitenom is in 2023 en 2024 nog uitgevoerd;
-    Met label C is deze woning optimaal geïsoleerd en met kleine aanpassingen goed geschikt voor een gasloze toekomst.
-    De woning is in 2021 voorzien van een overkapping/serre aan de achterzijde.
-    De badkamer, keuken en toiletruimte zijn in 2020 vernieuwd.
-    De rolluiken zijn in 2024 geplaatst.

Heerhugowaard valt onder de Gemeente Dijk en Waard en is gelegen in Regio Alkmaar, met onder andere het grootste overdekte winkelcentrum in de kop van Noord-Holland, en een uitgestrekt landelijk gebied met unieke kernen. In landelijk Dijk en Waard kun je heerlijk wandelen, fietsen door de polder of een tochtje maken door het Rijk der Duizend Eilanden met een fluisterboot. Je komt langs mooie plekken, vaak beschermde dorpsgezichten met stolpboerderijen; de piramides van de polder genoemd. Onderweg kun je bij stalletjes de lekkerste dingen kopen; vers van het land. Gezellig shoppen, lekker eten, een avondje uit of een bezoek aan een museum; het kan allemaal!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 392.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.191,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 411 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-06-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie N Perceelnummer 2338 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties