Gruttostraat 27

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite GRUTTOSTRAAT27.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Nieuw in de verkoop! Een royaal hoek-appartement met garagebox in de parkeerkelder. Het appartement is zeer ruim en licht door de extra ramen in de zijgevel. Het balkon is gelegen op het westen waardoor u tot in de avond heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en een intercominstallatie. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u u niet ver te lopen. Alle voorzieningen treft u binnen handbereik. Het appartement heeft een woonoppervlak van maar liefst 147m2 en beschikt over 3 slaapkamers en een werkkamer. De garagebox in de parkeerkelder is 21m2 groot en heeft een elektrische garagedeur. Kortom: een bezichtiging waard!

Indeling: 

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, belplateau met intercom, trappenhuis en liftinstallatie. De loopdeuren in de algemene ruimten zijn middels drukknoppen automatisch bedienbaar en/of gaan automatisch open/ dicht middels een bewegingsmelder.

2e verdieping:
Bij binnenkomst vindt u de hal met een modern ingerichte toiletruimte en toegang tot verschillende vertrekken. De woonkamer, met een indrukwekkende oppervlakte van bijna 50 m², heeft openslaande deuren naar een ruim balkon van 12m² op het westen, ideaal voor ontspannen momenten in de middag- en avondzon. De open keuken is efficiënt ingericht in een praktische U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. 
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers van verschillende afmetingen (8 m², 14 m² en 15 m²), zodat er voldoende ruimte is voor persoonlijke behoeften of gasten. Daarnaast is er een werkkamer van 7 m², perfect voor hobby's of werken vanuit huis.
De zeer ruime badkamer biedt zowel een ligbad als een douche, evenals twee wastafels en een tweede toilet, wat zorgt voor gemak en comfort. Vanuit de badkamer is er een tussenruimte naar de grootste slaapkamer, ideaal als inloopkast voor extra opbergruimte. 
Tot slot is er een bijkeuken of berging met ruimte voor de cv-ketel, de wasmachine/droger en praktische opslagmogelijkheden. Deze woning combineert functionaliteit en comfort, perfect voor een aangename leefomgeving!

Exclusieve Woningwebsite: 
Bezoek de exclusieve woningwebsite, GRUTTOSTRAAT27.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand op het balkon bekijken.

Bijzonderheden:  
-    De servicekosten per maand bedragen € 207,-- voor het appartement en garage.
-    Het entreegeld voor het appartement bedraagt volgens het huishoudelijk reglement 2x de maandelijkse servicekosten.
-    De VvE is een gezonde en actieve VvE en er is een meerjaren onderhoudsplanning aanwezig (MJOP).
-    Het wooncomplex De Schakel  bestaat uit 24 koopappartementen, 14 huurappartementen, 22 zorgwoningen en een wijkcentrum. De koopappartementen hebben een eigen VvE en bevinden zich op de 2e en 3e verdieping met een eigen entree op de begane grond.  

Opmeer,  een aantrekkelijke gemeente in West-Friesland. 
Spanbroek ligt in de gemeente Opmeer. Hier geniet u van de perfecte balans tussen rust en een bruisende gemeenschap. Deze omgeving biedt voor elk wat wils, of u nu van avondwandelingen, ontspannende fietstochten of uitgestrekte landerijen houdt. Met slechts een kwartier rijden bent u in Hoorn, met een uitgebreid scala aan winkels en voorzieningen. Ook de stedelijke charmes van Amsterdam en Alkmaar zijn binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, inclusief winkels als Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn. Gezinnen met studerende kinderen zullen de gunstige ligging ten opzichte van hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard zeker op prijs stellen, op slechts ongeveer 25 elektrische fietsminuten. Bovendien biedt de nabijgelegen bushalte handige openbaar vervoer verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam. De gemeente Opmeer heeft ook een rijk aanbod van activiteiten, waaronder een bloeiend verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Verken de charme van deze prachtige omgeving zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.367,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 207,00 Servicekosten € 207,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 468 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-05-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 207,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie F Perceelnummer 3123 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie F Perceelnummer 3123 Index 35 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties