Omschrijving
Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite KASTANJELAAN11HOOGWOUD.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!Uitstekend gelegen en modern ingericht!
Dit geldt bij uitstek voor deze vanaf 2021 grondig verbouwde en gemoderniseerde eengezinswoning uit 1976, direct grenzend aan gemeenteplantsoen met veel groen en speelweide. De woning is op diverse punten vernieuwd, waarbij onder meer de begane grond is heringedeeld met een speelse ingerichte hal en nieuwe open keukenopstelling. De achtertuin met achterom is gesitueerd op het oosten en voorzien van een ruime berging. De woning is gesitueerd op een mooie kavel van 161m² eigen grond.
Indeling:
Begane grond:
Via de voorentree komt u in een speels ingerichte hal met glazen deuren naar woonkamer, een uitgebreide meterkast en toegang tot een modern toilet met een zwevend closet. De woonkamer is keurig afgewerkt en heeft een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een aanrecht met spoelbak en een wandopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Het aanrecht is smaakvol uitgevoerd in betoncire
1e verdieping:
De overloop is ruim en geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met deur naar bescheiden balkon. De luxe badkamer is smaakvol ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, een elegant wastafelmeubel en een tweede toilet voor extra gemak. De wanden zijn prachtig afgewerkt met betoncire, wat zorgt voor een stoere en toch verfijnde industriële uitstraling die perfect past bij het moderne design van de gehele woning.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met cv-opstelling en een kunststof dakraam. De volledige slaapkamer op deze verdieping is ruim en licht, met grote kunststof dakramen aan zowel de voor- als achterzijde voor overvloedig daglicht en uitstekende natuurlijke ventilatie.
Exclusieve Woningwebsite:
Bezoek de exclusieve woningwebsite, KASTANJELAAN11HOOGWOUD.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Bijzonderheden:
Deze woning is vanaf 2021 op diverse punten aangepast, waarbij ondermeer de volgende werkzaamheden zijn verricht:
- Het voordeurportaal, inclusief rabatdelen en overkapping, is volledig vernieuwd.
- Alle binnendeuren zijn vernieuwd.
- De begane grondvloer is na geïsoleerd met PUR.
- De constructievloeren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van geluidsisolatie. Tevens zijn de wanden tussen de slaapkamers en wanden aan de gehele noordkant van de woning voorzien van geluidsisolatie.
- De gehele woning is voorzien van exclusieve Philips Hue ledverlichting, een geavanceerd en draadloos verlichtingssysteem waarmee je eenvoudig je verlichting kunt bedienen.
- Meterkast en leidingwerk elektra en water is vernieuwd. De woning is tevens voorzien van UTP bekabeling.
Omgeving:
Hoogwoud, een aangenaam dorp om te wonen, biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik. De landelijke omgeving nodigt uit tot verkenning, met schilderachtige avondwandelingen en ontspannende fietstochten door het rustige landschap. Winkelliefhebbers zullen de nabijheid van Hoorn waarderen, slechts 15 minuten rijden met de auto, terwijl Amsterdam gemakkelijk bereikbaar is via de nabijgelegen A7 snelweg.
Voor de dagelijkse behoeften zijn er lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op loopafstand. Tuin- en woonliefhebbers vinden hun weg naar het bekende De Boet, een inspirerend tuin- en woonbelevingscentrum in de buurt.
Culinair genot is hier niet beperkt, met uitstekende eetgelegenheden zoals De Hooge Heeren en "1718" voor een gezellige avond uit. Onderwijs is ook toegankelijk, met hogescholen in Hoorn op slechts +/- 25 minuten fietsen.
Het dorp is goed verbonden met het openbaar vervoer, met een bushalte naar Hoorn of het NS-station in Obdam. En voor degenen die een actieve levensstijl prefereren, biedt Hoogwoud een bruisend verenigingsleven en een verscheidenheid aan sportactiviteiten, van voetbal tot tennis. Het grote wandel- en evenementenpark De Weyver biedt ook ruimte voor ontspanning en sociale evenementen, zoals de Landbouwtentoonstelling en Zomerpop.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 335.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.045,45
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
390 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
30-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2017, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (12.0 m bij 6.25 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Opmeer
Sectie
Q
Perceelnummer
2273
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
